@廣東省江門工程質(zhì)量檢測(cè)公司，房屋質(zhì)量安全檢測(cè)單位——銳鑒建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定第三方中心機(jī)構(gòu) 資質(zhì)齊全 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 設(shè)備 收費(fèi)公道 出具法律有效認(rèn)可的房屋、建筑、工程檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告!

建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)由施工人員和檢測(cè)人員在有關(guān)規(guī)定的指導(dǎo)下共同完成，具體實(shí)行過(guò)程中會(huì)包含一系列檢測(cè)措施和手段。結(jié)構(gòu)檢測(cè)的重要意義如下： 1、防止施工縫的存在而引發(fā)安全事故，房屋檢測(cè)人員要對(duì)這樣的建筑進(jìn)行內(nèi)部受力計(jì)算分析，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果制定處理措施，以保證建筑工程質(zhì)量安全和正常使用。 2、避免因建筑整體變形引發(fā)的安全事故，房屋檢測(cè)人員對(duì)目標(biāo)建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，分析判斷變形原因，針對(duì)性的加以排除。 3、對(duì)需要翻修或加固的歷史建筑進(jìn)行檢測(cè)，必須在工程開始前對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)，以制定針對(duì)性的施工方案。 4、建筑在過(guò)設(shè)計(jì)使用年限后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)房屋檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。 房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)屬于工程中不可或缺的內(nèi)容，能夠使建設(shè)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全有全面的認(rèn)識(shí)，因此對(duì)建筑物進(jìn)行科學(xué)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)至關(guān)重要。

房屋鑒定程序

1、接受委托;

2、開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

4、復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

5、分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

6、簽發(fā)鑒定文書。

作為承接江門本地有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)，江門工業(yè)房屋檢測(cè)中心，江門鋼結(jié)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定單位。江門房屋承重檢測(cè)鑒定公司!

房屋安全鑒定報(bào)告房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

有許多客戶朋友們向我們問道，在某某房屋的樓板上新增噸的重量能不能承受的住，噸的設(shè)備儀器放在那個(gè)地方比較合適，客戶驗(yàn)廠如何確定樓板的承重能力等，這些問題都需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋承重檢測(cè)后 才能準(zhǔn)確知道房屋的樓板承載力。

樓房的檢測(cè)質(zhì)量鑒定, 樓房的質(zhì)量鑒定是根據(jù)樓房的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定樓房的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒有《樓房質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)樓房進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于樓房建造的施工階段，對(duì)于不同年代的樓房或樓房在交付使用后 出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓房造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為樓 房安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)樓房質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒 定中心提出樓房安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該樓房所在建筑物的所有權(quán)利人提出樓房鑒定申請(qǐng)。

同時(shí)在下列情況下，現(xiàn)有建筑應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：

1、接近或過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

2、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。

3、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑，

4、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合*現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

房屋安全鑒定的收費(fèi)會(huì)根據(jù)房屋鑒定的類型、鑒定的面積、項(xiàng)目的規(guī)模、檢測(cè)項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，一般房屋安全鑒定檢測(cè)按建筑面積計(jì)算，折合單棟常規(guī)收費(fèi)約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項(xiàng)目的情況上下浮動(dòng)。房屋安全鑒定費(fèi)下浮情況：對(duì)普通房屋，如進(jìn)行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項(xiàng)目，有可能房屋安全鑒定費(fèi)會(huì)相應(yīng)減少。

當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)樓房性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估樓房因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng) 估結(jié)構(gòu)性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依 據(jù)。住宅整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。

裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)物適用性的危害。適用性一般是對(duì)非承重結(jié)構(gòu)，主要包括防水性、美觀及氣密性。對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，裂縫是非常容易出現(xiàn)的一種現(xiàn)象，但是在一定的范圍內(nèi)，這種裂縫是安全的，結(jié)構(gòu)帶裂縫工作是被規(guī)范允許的。所以，要確定其是否對(duì)結(jié)構(gòu)存在威脅，我們?cè)龠M(jìn)行修補(bǔ)。

擅自改造屋面及平臺(tái); 在樓房公共區(qū)域上堆放物品、設(shè)置構(gòu)筑物和其他障礙物; 其他法律、法規(guī)禁止的影響樓房質(zhì)量的行為。 存在以上情況，請(qǐng)及時(shí)找具有鑒定資質(zhì)的樓房鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行樓房安全隱患排查。保證樓房的居住和使用安全，以免造成嚴(yán)重影響。

這是一個(gè)從無(wú)到有的過(guò)程，在經(jīng)濟(jì)和施工允許的條件下，可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。建筑抗震鑒定是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀，對(duì)其安全性、適用性和耐久性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)其抗震能力做出評(píng)定。換言之，其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在，施 工已經(jīng)完成，鑒定過(guò)程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟(jì)和施工限制。

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通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。利用房屋檢測(cè)專門設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因。綜合評(píng)級(jí)并出具可行性房屋安全鑒定報(bào)告。

施工質(zhì)量不良，包括施工人員的*技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面; 使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主樓房的使用不當(dāng)，或出樓房設(shè)計(jì)功能使用;

房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。一般房屋應(yīng)按《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

鑒定的受理委托; 初始調(diào)查; 現(xiàn)場(chǎng)查勘; 四、檢測(cè)驗(yàn)算; 五、鑒定評(píng)級(jí); 六、出具報(bào)告; 七、資料歸檔。

房屋安全鑒定中，混凝土結(jié)構(gòu)裂縫如何鑒別和分析，非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是房屋自身應(yīng)力形成的，如：溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

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