@萍鄉(xiāng)酒店房屋安全鑒定第三方機構

房屋出現(xiàn)什么狀況需要做房屋質量檢測1、房屋因使用不當、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化.2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性.3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖.4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求.5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等、、整體遷移等.6、對房屋質量狀況有異議.7、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性.8、房屋過設計使用的年限.9、或有其他需要.

申請房屋安全檢測鑒定需提供資料1．申請表1份(向鑒定機構領取)：2．產(chǎn)權人提供產(chǎn)權證復印件；使用人提供租賃證復印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復印件；相關利害人如系個人提供申請人復印件；相關利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。3．鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及司法鑒定由司法單位提交委托鑒定書)房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：，現(xiàn)場測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結構是否符合重力和平衡力的要求。第二，鑒定混凝土結構的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結構的成分配比時便有據(jù)可依。第三，鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況。在房屋結構的鑒定過程中，若混凝土結構出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結構的負載量。房屋結構中的混凝土結構并不是單獨存在的，其存在是與砌體結構和鋼結構搭配在一起的，對混凝土結構進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結構的使用壽命。

這是因為如采用單一撓度值,對施工中由于種種原因或支模不平,本身就有撓度或脫模過早產(chǎn)生初始撓曲不予,顯然是不的，如采用裂縫寬度或長度值控制,可能會將收縮溫度變形等裂縫和荷載裂縫相混淆屋面為三角屋面；屋架為木結構，木椽子上滿鋪10mm厚木望板，20mm~30mm厚鋼絲網(wǎng)、青銅瓦屋面，東配殿平面為規(guī)則矩形，為兩層框架結構，建筑一層層高為40m、二層層高為38m，建筑高為1063m，外包軸線尺寸為m×385m，柱開間尺寸為35m，跨度為81m，樓面為120mm厚預應力多孔板，屋面為三角屋面混凝土設計強度為C18；屋架為木結構，西配殿平面為規(guī)則矩形我公司檢測業(yè)務包括民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災后（火災、等）結構檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結構安全檢測等

使用要求進行調查了解；2、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調查；3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》（GB）對其進行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。6、對房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。7、按照*現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。8、按*現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。9、按*現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)*現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構進行承載力驗算分析。11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結構損壞的構件提出合理的處理建議。cduh5e4s

房屋平面呈矩形，長度為32.0m，寬度為7.8m，建筑面積約為250㎡，后期在原屋頂加建一層，加建部分為磚混結構?，F(xiàn)業(yè)主為了解該房屋目前安全狀況，特委托我房屋檢測鑒定中心對該房屋進行房屋安全性檢測鑒定。根據(jù)委托方提供的相關資料，該房屋為一棟二層底框結構房屋，底層為鋼筋混凝土框架結構，建造年代不詳，二層為后期加建的磚混結構，加建于1994年，房屋原設計單位、施工單位均不詳。房屋平面近似矩形，南北向長度為32.0m，東西向寬度為7.8m，建筑面積約500㎡，底層層高3.6m，二層層高3.2m，建筑高度6.8mm。房屋北側設有室外樓梯，南側室內(nèi)樓梯為業(yè)主后期改造而成。房屋原作為書店等商鋪使用，房屋目前處于空置狀態(tài)。經(jīng)現(xiàn)場調查，房屋底層為鋼筋混凝土框架結構，主要承重構件為鋼筋混凝土框架柱和梁，框架柱截面尺寸主要為300mm×300mm，框架梁截面尺寸主要為250mm×600mm，底層西側外墻墻體為混凝土空心砌塊，其余三側外墻均采用普通燒結磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm。二層為磚混結構，設有構造柱和圈梁，構造柱截面尺寸為240mm×300mm，內(nèi)外承重墻厚度為240mm，均采用普通燒結磚和M5混合砂漿砌筑而成（大部分已拆除），屋面梁主要截面尺寸為250mm×450mm、250mm×250mm、250mm×350mm等。其中底層頂板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，板厚100mm，二層頂板為混凝土預應力多孔板，板厚120mm。

市場需要檢測單位保證建筑材料質量:目前的檢測市場十分混亂，由于部分施工單位對質量意識的認識停留在資料過關的階段，并且檢測單位目前是被動的接受施工單位的委托，因此在檢測和被檢測之間的關系不僅是委托被委托同時又是檢測和被檢測，對經(jīng)濟關系和公正性這矛盾的兩者，許多檢測單位很難做出正確的選擇。在這樣的環(huán)境中，不可能培養(yǎng)出依靠信譽立足的檢測單位。檢測市場上評價一個檢測單位工作質量的標準不是嚴謹而是能否在必要時的靈活和方便，簡單講就是，委托方要求的只是能否提供可以作資料的合格報告，而不是想了解他們所使用的工程材料是否合格。但實際上，隨著全民質量意識的提高，工程質量不斷被人重視，工程質量檢測也是人們對工程質量判定的一個重要依據(jù)；對于工程監(jiān)理單位，他們也需要有相關的真實、公正數(shù)據(jù)來保證施工所采用的材料符合工程的需求，否則他們無論如何嚴抓施工工序，都無法保證施工質量。因此，工程檢測機構并非如目前某些業(yè)內(nèi)人士所認為的只是提供合格報告的“打印機構”，而應該是建筑行業(yè)中的一個重要組成部分，是工程質量的重要保證。

這是因為如采用單一撓度值,對施工中由于種種原因或支模不平,本身就有撓度或脫模過早產(chǎn)生初始撓曲不予,顯然是不的，如采用裂縫寬度或長度值控制,可能會將收縮溫度變形等裂縫和荷載裂縫相混淆屋面為三角屋面；屋架為木結構，木椽子上滿鋪10mm厚木望板，20mm~30mm厚鋼絲網(wǎng)、青銅瓦屋面，東配殿平面為規(guī)則矩形，為兩層框架結構，建筑一層層高為40m、二層層高為38m，建筑高為1063m，外包軸線尺寸為m×385m，柱開間尺寸為35m，跨度為81m，樓面為120mm厚預應力多孔板，屋面為三角屋面混凝土設計強度為C18；屋架為木結構，西配殿平面為規(guī)則矩形我公司檢測業(yè)務包括民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災后（火災、等）結構檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結構安全檢測等

萍鄉(xiāng)酒店房屋安全鑒定第三方機構工業(yè)培訓機構結構安全檢測鑒定單位校舍安全鑒定內(nèi)容和步驟一)初步調查對圖紙資料建筑物建設和使用歷史受災歷史現(xiàn)場考察。制訂詳細調查計劃及檢測試驗工作大綱并提出需由委托方完成的工作，二)詳細調查結構基本情況勘查結構使用條件調查核實地基基礎包括樁基礎檢查材料性能檢測承重結構檢查水情資料調查等。建寧縣工業(yè)培訓機構結構安全檢測鑒定單位本公司所有從事檢驗檢測的人員不得與檢驗檢測活動數(shù)據(jù)和結果存在關聯(lián)的利益關系，不得參與和樣品或有競爭利益關系產(chǎn)品的設計研制生產(chǎn)供應安裝使用或維護活動；不得參與任何對檢驗檢測結果和數(shù)據(jù)的判斷產(chǎn)生不良影響的商業(yè)或技術活動；工作的性和數(shù)據(jù)結果的誠信性。yhdu54fcw

屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。經(jīng)房屋安鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的。應當屋鑒定，并采取修繕加固措施。達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工，4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定，5、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的。

萍鄉(xiāng)酒店房屋安全鑒定第三方機構有關鋼結構的檢驗鑒定技術。與前兩中檢測技術相比，在工程建設中關于鋼結構的檢測技術的研發(fā)比較滯后。因為工業(yè)部門對一些鋼材的力學性能、內(nèi)部的缺陷以及焊縫探傷的檢驗方法要求特別嚴格，但是國內(nèi)相關技術比較缺乏。因此對鋼結構的檢驗鑒定只有學其他行業(yè)的技術方法。在這種借鑒學的基礎上，經(jīng)過發(fā)展鋼結構的檢驗鑒定技術已取得了一定的發(fā)展，基本上可以解決一些建筑結構中存在的實際問題。但該技術的發(fā)展還不是很成熟，仍然有很大的發(fā)展空間可以開拓，還需要繼續(xù)研究。

調查建筑物的使用歷史和結構體系測量傾斜和不均勻沉降通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍利用設備檢測相關數(shù)據(jù)。經(jīng)過演算后分析原因綜合評級，房屋安全檢測。三、房屋質量檢測報告的性，房屋質量檢測是房屋質量評定的終方式。也是裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的頂端，報告范圍內(nèi)有效，四、災后建筑物檢測。包括火災、雪災、地震等災后的建筑物結構安全性檢測。五、保護建筑質量綜合檢測評估，六、已建房屋工程質量檢測與評估，由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)。

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