莆田市企業(yè)消防維護保養(yǎng)的消防文件要求--福建和天源：

5．程序；5.1消防設(shè)備的管轄:物業(yè)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材，供滅火時使用，平時必須處于良好狀態(tài)。5.1.1消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準隨便挪用和移動位置。5.1.2消防報警系統(tǒng)每半年測試—次。5.1.3樓內(nèi)消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。5.1.4樓內(nèi)消防栓與滅火器每周檢查一次，確保設(shè)備正常使用。

消防維護保養(yǎng)  2、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因某種殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每月需對不少于20％的管道末端進行放水，確保管內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。

5、水源及消防水泵房的維護保養(yǎng)：（1）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。（2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍

 消防維護保養(yǎng)  消防系統(tǒng)的維保是指以上裝置的檢測與檢修：主要是指1、主機維護系統(tǒng)的維修檢查。2.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)各類探測器、模塊動作的維護檢查；3.探測器的吹煙檢查機地址碼的核對。4、消防廣播級想系統(tǒng)的維護檢查5消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制及狀態(tài)檢測6從報警柱基 到報警終端設(shè)備之間連線的檢測。

　　8、其它：(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。(2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。(3) 每季度試驗消防電源末端的切換功能。

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