和田地區(qū)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定評估機(jī)構(gòu)

本機(jī)構(gòu)承接新疆房屋安全質(zhì)量檢測鑒定業(yè)務(wù)，-------

海南固泰房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)，是業(yè)內(nèi)的檢測、鑒定、機(jī)構(gòu)，*從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測，工程測量勘察，房屋質(zhì)量檢測，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價，建筑能源審計，能效測評，在工程技術(shù)服務(wù)域享有度。

的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。

房屋鑒定的分類(一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。(二)房屋的完損等級評定。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)給定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。(三)房屋的質(zhì)量鑒定。房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。(四)房屋尚可使用年限的鑒定

房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定出具正式用房安全性鑒定報告⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改后的驗收檢測鑒定。

和田地區(qū)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定評估機(jī)構(gòu)

現(xiàn)場調(diào)查組合樓板的完損狀況，主要損傷是混凝土開裂和壓型鋼板變形，組合樓板板面混凝土出現(xiàn)多條裂縫，大部分裂縫位于主梁附近，順主梁方向發(fā)展，少部分裂縫位于壓型鋼板支座附近。也即順次梁方向發(fā)展。裂縫長度大多約為6m。實測裂縫寬度集中在10mm~20mm。鑿開裂縫。查看裂縫深度。裂縫延伸到板底，壓型鋼板多處出現(xiàn)明顯變形?；炷翝仓袩o臨時支撐。且施工方未對壓型鋼板采取有效的保護(hù)措施，手推車在壓型鋼板上行走時，壓型鋼板出現(xiàn)大面積明顯變形，包括壓型鋼板局部變形和樓板整體變形。9~10/F~G軸壓型鋼板下?lián)?0mm。變形過規(guī)范允許值。組合樓板的整體性較差，4、采用火焰切割壓型鋼板，樓承板開洞或切割，宜采用等離子切割壓型鋼板。不得采用火焰切割?；鹧媲懈顣p傷壓型鋼板的表面鍍鋅層，降低組合樓板的耐久性，可見施工中采用火焰切割壓型鋼板，5、澆混凝土?xí)r未對壓型鋼板采取有效的保護(hù)，澆筑混凝土前。在人員、小車走動較的樓承板區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)腳手板，本工程由于未對壓型鋼板采取有效的保護(hù)措施且未設(shè)置臨時支撐混凝土澆筑中手推車行走時壓型鋼板出現(xiàn)大面積變形，本廠房檢測工程組合樓板的受力性能在理論計算上能夠要求，也即在施工操作規(guī)范、材料未受損傷、樓板構(gòu)造措施得當(dāng)、樓板整體性的前提下能夠承載力和變形的要求。自行檢查建筑是否影響消防或者通道。直接加層法簡單可行，與保護(hù)層脫離。在廠房建筑上設(shè)置高-聳物、擱置物或者懸掛物的，往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變廠房使用功能等常進(jìn)行此類型的廠房鑒定，調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，據(jù)了解，在廠房安全鑒定中。回彈前必須有砂輪磨平，同時對存在安全問題的廠房，由于自然老化、隨意拆改廠房結(jié)構(gòu)、廠房荷載重使用、相鄰建筑工地施工影響等因素，廠房安全鑒定檢測危險廠房一般程序危險廠房是以幢為鑒定單位的，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)，通常運用于主體結(jié)構(gòu)良好。這些都會嚴(yán)重危害廠房的安全使用，對框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及混凝土強(qiáng)度檢測

有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)則，進(jìn)行幼兒園校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的鑒定。2、工作要求。鑒定應(yīng)分類實施。已經(jīng)

和田地區(qū)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定評估機(jī)構(gòu)

耐久性等級符號也可按本標(biāo)準(zhǔn)第2條的規(guī)定采用，民用建筑適修性評估。應(yīng)按每一子單元和鑒定單元分別進(jìn)行，且評估結(jié)果應(yīng)以不同的適修性等級表示。民用建筑耐久年限的評估，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄C、附錄D或附錄E的規(guī)定進(jìn)行，其鑒定結(jié)論宜歸在使用性鑒定報告中。民用建筑可靠性鑒定工作完成后，應(yīng)提出鑒定報告，鑒定報告的編寫應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第12章的規(guī)定。廠房施工驗收資料缺失的房屋鑒定應(yīng)包括建筑工程基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量的檢驗與評定；當(dāng)檢驗難以按現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行時。則應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，建造在抗震設(shè)防區(qū)缺少施工驗收資料房屋的鑒定。還應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

我國現(xiàn)行的《工程安全生產(chǎn)管理條例》和安全生產(chǎn)管理方面的法規(guī)，只是針對在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我國房屋安全立法管理體系不健全，與國外房屋安全管理體系不接軌。專營房屋安全鑒定的社會中介組織機(jī)構(gòu)減少，房屋安全鑒定費用太低，不能保證房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支；現(xiàn)有改制的科研、質(zhì)量檢測、設(shè)計單位等在開展一些房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，不愿意再參與競爭。對公共房屋和附屬設(shè)施的安全沒有強(qiáng)制性地檢查和鑒定在現(xiàn)有的規(guī)章制度和法律法規(guī)中，只有房屋業(yè)主(使用人)提出申請才能進(jìn)行安全檢查和鑒定；如果房屋業(yè)主(使用人)未提出申請，就無法對房屋進(jìn)行強(qiáng)制性檢查，也就無法保證房屋的安全性。sahg8236。