新疆廠房安全質(zhì)量鑒定報(bào)告:

新疆銘奧：客戶經(jīng)常會提到外資企業(yè)驗(yàn)廠廠房的承受重量是？那么嚴(yán)格講是活荷載，如果貨物長期堆放，且不移動的話，在堆放時(shí)輕拿輕放，可以考慮按恒荷載衡量能否放置此重量的貨物，如若移動，則必須按活荷載考慮若按一般廠房設(shè)計(jì)樓板能承受標(biāo)準(zhǔn)荷載是4.2KN/M2。廠房放置設(shè)備,要看放置設(shè)備本身重量及設(shè)備運(yùn)行頻率產(chǎn)生的動荷載決定，同時(shí)建議提供結(jié)施圖及設(shè)備安裝資料.經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師計(jì)算審核后方可做出決定。

一、房屋質(zhì)量鑒定適用范圍：房屋質(zhì)量鑒定主要是由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。二、房屋質(zhì)量鑒定檢測內(nèi)容：除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷鋼筋等隱蔽工程材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項(xiàng)目通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價(jià)房屋質(zhì)量的過程。三、檢測參數(shù)現(xiàn)場檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

裂縫監(jiān)測裂縫監(jiān)測應(yīng)包括裂縫的位置、走向、長度、寬度及變化程度，需要時(shí)還包括深度。裂縫監(jiān)測數(shù)量根據(jù)需要確定，主要或變化較大的裂縫應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測。裂縫監(jiān)測可采用以下方法：(1)對裂縫寬度監(jiān)測，可在裂縫兩側(cè)貼石膏餅、劃平行線或貼埋金屬標(biāo)志等，采用千分尺或游標(biāo)卡尺等直接量測的方法;也可采用裂縫計(jì)、粘貼安裝千分表法、攝影量測等方法。(2)對裂縫深度量測，當(dāng)裂縫深度較小時(shí)宜采用鑿出法和單面接觸超聲波法監(jiān)測;深度較大裂縫宜采用超聲波法監(jiān)測。應(yīng)在基坑開挖前記錄監(jiān)測對象已有裂縫的分布位置和數(shù)量，測定其走向、長度、寬度和深度等情況，標(biāo)志應(yīng)具有可供量測的明晰端面或中心。裂縫寬度監(jiān)測精度不宜低于0.1mm，長度和深度監(jiān)測精度不宜低于1mm。

房屋結(jié)構(gòu)評估范圍建筑結(jié)構(gòu)鑒定是指鑒定人員對建筑物的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)是否處于使用的危險(xiǎn)狀態(tài)進(jìn)行鑒定。房子的混凝土結(jié)構(gòu)是房子的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。在建筑物混凝土結(jié)構(gòu)鑒定中，鑒定人應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體使用范圍進(jìn)行具體鑒定。在房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)隨處可見，在房屋建筑基礎(chǔ)、房屋墻體和房屋屋頂結(jié)構(gòu)中，混凝土材料隨處可見。在房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定中，具體工作可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行:

新疆廠房安全質(zhì)量鑒定報(bào)告

農(nóng)民自建房坍塌事件發(fā)生之后，引發(fā)了人們對老舊房屋質(zhì)量安全的關(guān)注。如何判別房屋是否存在安全隱患是否需要危房鑒定如何申請危房鑒定要判斷房子是不是危房，可以先了解房子的房齡。上世紀(jì)90年代之前的房子基本是砌體結(jié)構(gòu)，也就是磚混結(jié)構(gòu)為主，比如市區(qū)水心、上陡門一帶的老房子。那個(gè)年代的房子抗震的標(biāo)準(zhǔn)不高，砂漿、強(qiáng)度、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一，相對來說安全度會差一些。而2000年之后建造的房子為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，*標(biāo)準(zhǔn)也有所提高，在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)體系、安全度方面都會高一些。鑒定危房看傾斜度和開裂情要確認(rèn)房屋安全狀況，房子的傾斜度、墻體等部位開裂情況是總線直觀、肉眼能夠觀察到的狀況。傾斜一般與沉降有關(guān)，要看房子有沒有沉降，以及房子沉降了以后有沒有傾斜，可以從稍遠(yuǎn)處看房子有沒有向一邊歪或者斜。其次，要看房子和地面之間的位置關(guān)系，有沉降的房子，房子會往路面方向傾斜。同時(shí)，要看墻體有沒有裂縫，一般沉降的房子墻體裂縫會是斜的，斜裂縫大小都會影響房子的安全性。市民在觀察自住或是租住的房子時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)墻體是無規(guī)則的粉刷龜裂，那是沒有問題的;如果是墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)斜裂縫，建議找專門的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行安全鑒定。

房屋的完損等級評定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級。

新疆廠房安全質(zhì)量鑒定報(bào)告

房屋鑒定的特殊性與重要性：1、房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識。2、由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論；同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險(xiǎn)，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。3、房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的知識，還要有法律知識，出具的報(bào)告具有性。4、房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全檢測是具體指的什么內(nèi)容資料方面的檢測包括：1、入場材料檢測，鋼材有無出廠合格證明；2、有無隱蔽工程項(xiàng)目；3、構(gòu)件尺寸及平整度的檢測；4、鋼柱鋼梁的平整垂直度是否達(dá)標(biāo)；5、鋼材構(gòu)件表面有沒有影響性的缺陷檢測；6、構(gòu)件焊接質(zhì)量，焊接工藝評定試驗(yàn)，焊縫無損檢測；7、特種設(shè)備的原材料、焊材、焊接件合格達(dá)標(biāo)；8、鋼結(jié)構(gòu)的防腐及防火涂裝檢測；（主要是涉及鋼材的銹蝕檢測和防火涂層厚度檢測）強(qiáng)制檢測主要包括：1、焊縫的探傷檢測；2、高強(qiáng)螺栓的摩擦系數(shù)檢測；3、高強(qiáng)度螺栓扭矩系數(shù)或預(yù)拉力試驗(yàn)；4、高強(qiáng)度螺栓連接面抗滑移系數(shù)檢測；5、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)承載力檢測試驗(yàn)；6、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測；7、檢測有無裂縫、局部缺損或損傷；現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)工程大量運(yùn)用在民用建筑上，比如鋼結(jié)構(gòu)廠房、鋼結(jié)構(gòu)體育館、鋼結(jié)構(gòu)車棚等地方。為了保證其工程的安全性，所以必須要檢測整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)是否安全合格。

危房改造安全性檢測1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。2在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。3全面分析、綜合判斷時(shí)，1各構(gòu)件的破損程度；2破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；3破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；4結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；6結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；7破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

房屋加層改造檢測鑒定—房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過的設(shè)計(jì)，基本沒有正規(guī)的建筑單位敢做。從*政策方面來說：我國對改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造要嚴(yán)格的規(guī)定。業(yè)主需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評定，設(shè)計(jì)單位根據(jù)評定的結(jié)果。