鄂州市賓館房屋安全檢測單位

湖北鈞測；其中變形量不同級別適用于不同范圍具體如下：1.房屋沉降變形量級別為一級時適用于地基基礎(chǔ)設(shè)計為的的建筑變形測量，重要的古建筑和特大型市政橋梁等變形測量等。2.房屋沉降變形量級別為二級時適用于地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲、乙級的建筑的變形測量，場地滑坡測量，重要管線的變形測量，地下工程施工及運營中變形測量，大型市政橋梁變形測量等。3.房屋沉降變形量級別為三級時適用于地基基礎(chǔ)為乙、丙級的建筑的變形測量，地表、道路及一般管線的變形測量，中小型市政橋梁變形測量等。

行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房屋在使用過程中發(fā)揮大功能，隨

房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容：除常規(guī)的安全性檢測內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、紙。檢測項目通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的?，F(xiàn)場檢測參數(shù)有傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

房屋鑒定過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有幾下幾種情況：1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、重使用等。3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導(dǎo)致塌方或地下水流水，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

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因施工作業(yè)需要，臨時撤除或變動安全防護設(shè)施時，必須經(jīng)項目負責人同意，并采取相應(yīng)的工程檢查和工程質(zhì)量檢測的可靠措施，作業(yè)完成后應(yīng)立即恢復(fù)；凡從事本項目結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測工作的人員必須熟悉相應(yīng)標準、規(guī)范、檢驗實施細則，熟練掌握工程質(zhì)量檢測、房屋檢查和工程檢查校準儀器、工具的使用方法，并經(jīng)考核獲得相應(yīng)的上崗證；、現(xiàn)場工程質(zhì)量檢測工作需登高作業(yè)時，必須搭設(shè)臨時的登高設(shè)施，并確保登高設(shè)施的可靠性，在沒有任何房屋檢查和工程檢查的防護措施的二米以上高空作業(yè)，有關(guān)人員要使用工程檢查和房屋檢查的高空安全帶，并扣緊扣實。

房屋可能已經(jīng)構(gòu)成危房，也可能局部構(gòu)成危房，可綜合考慮經(jīng)濟效益進行拆除或者加固。施工影響周邊房屋安全新建工地（樓盤、商廈、地鐵等）由于開挖地基等原因，會對鄰近的原有建筑產(chǎn)生一定的影響，嚴重的可能造成傾斜倒塌等事故，故，在新建工程開工前，需要對工程方圓一定范圍內(nèi)的建筑進行一次排查性的現(xiàn)狀質(zhì)量檢測，并且在施工過程中持續(xù)觀測，以隨時了解建筑物變化。若沒有在開工前進行檢測，施工過程中發(fā)現(xiàn)周邊房屋出現(xiàn)質(zhì)量狀況，應(yīng)進行房屋質(zhì)量檢測及危房鑒定工作，確保建筑物無重大安全問題時方可進行下一步施工，且在施工過程中，一定要持續(xù)密切的觀測。續(xù)建、擴建、加層和改進抗震設(shè)防區(qū)內(nèi)的建筑，特別是標準《地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-2001執(zhí)行設(shè)防區(qū)施工完成的建筑，在進行加層或改建過程時，應(yīng)按照抗震鑒定標準，聘請有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行結(jié)構(gòu)抗震安全鑒定，出具建筑改建結(jié)構(gòu)抗震安全咨詢意見，并進行家論證。

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房屋質(zhì)量鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測：包括墻體開裂、腐蝕及滲水的檢imj。木結(jié)構(gòu)損傷的檢測：主要包括木材開裂的檢測、木材腐朽及蟻蝕的檢測。