@南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評估-老舊小區(qū)房屋安全評估報告-南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評估報告 @南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評估 /南昌市東湖區(qū) 廠房安全檢測單位 /南昌市東湖區(qū)廠房安全鑒定公司 /南昌市東湖區(qū)第三方鋼結構廠房安全檢測公司

南昌市東湖區(qū)鋼結構廠房安全檢測--------------

根據教育主管部門規(guī)定，教育機構在年審時，需要提供房屋安全鑒定報告，而且還要對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。中政建研工程技術研究江西分就來跟大家分享一下關于學校安全性鑒定的內容、依據及方法，希望能對廣大的教育機構有所幫助！下面分享一份學校房屋安全鑒定報告的部分內容：據了解，該學校建于2012年，磚混結構共2層，建筑面積約651㎡，平面呈矩形，主立面朝南，長度40m，寬度16.8m，高度6.4m，其中1~2層層高為3.2m，外墻為涂料涂刷，平屋面，無改擴建歷史。構件混凝土抗壓強度檢測：現場按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定對所測建筑物的構件混凝土抗壓強度進行了檢測?；炷粱貜棌姸韧贫ㄖ荡_定方法如下：在抽樣檢測的每一構件表面布置10個回彈測區(qū)并測試測區(qū)的回彈值和碳化深度值；由各測區(qū)的混凝土平均回彈值和碳化深度值計算其強度換算值。

危房改造補助規(guī)范：依照以滿意農戶量根本需要為意圖，優(yōu)先改造量艱難、*需要大眾的量風險房子的準則，依據鄉(xiāng)村危房改造工程體規(guī)劃，各期間的改造目標為：2009年—2012年改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;艱難房一級危房;通常戶一級危房;茅草房;“整縣推動”試點工程觸及的二、三級危房;2013年—2016年改造低保戶、艱難戶、通常戶二、三級危房。依照“大眾自建為主，政府給予恰當補助”的準則，政府對各類目標和危房等級的戶均補助規(guī)范為：(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;五)艱難戶一級危房，戶均補助1萬元;(六)通常戶一級危房，戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、艱難戶、通常戶二級危房，戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、艱難戶、通常戶三級危房，戶均補助0.2萬元;上述補助規(guī)范為戶均補助規(guī)范，各地在詳細實施過程中，在切實體現體現公平、公平、揭露和幫扶特困大眾的前提下，在不改動危改資金用處的情況下，以農民大眾滿?意為根底，依據危改戶貧窮程度、房子危改程度實際情況，可對戶均補助規(guī)范進行恰當調整。保調整后的補助資金有必要依據危房等級和農戶貧窮善情況劃分補助檔?次，嚴禁“平均”或“普惠”等景象的發(fā)作。yhefyui568v

所謂的危房，就是指“危險房屋”。根據住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！蔽７堪凑掌湮ｋU程度一共可以分為四個鑒定等級：A級危房，是指結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構安全；B級危房，是指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級危房，是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D級危房是危險程度*的一個等級，是指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。在段律師辦理的這起案件中，多名住戶等人的危房已被鑒定為危險程度*的D級危房。實際上，此類鑒定并不具有合法性與合理性。我們可以從以下兩點入手找出他們的漏洞，逐個擊破：1.從房屋拆遷方委托的鑒定機構主體資格入手，危房鑒定機構必須具備的主體資格，該機構作出的鑒定意見才有合法性。因此，我們可以查詢該鑒定機構是否擁有鑒定資格證書、技術職稱等文件信息，以確定該鑒定機構是否具有合法的鑒定資質。在段律師辦理的這起案件中，該房屋拆遷公司委托的鑒定機構就不具備鑒定資質，故其作出的鑒定意見也不具有合法性?！冻鞘形ｋU房屋管理規(guī)定》第6條規(guī)定，市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構，負責房屋的安全鑒定，并統一啟用“房屋安全鑒定章”。據此，鑒定機構應為“官辦”，如不符合上述規(guī)定，那么其所出具的鑒定文書是沒有法律效力的。

在下列情況下，宜進行房屋結構可靠性鑒定：1、使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；2、需要進行全面、大規(guī)模維修時；3、其他需要掌握結構可靠性水平時。

南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評估-老舊小區(qū)房屋安全評估報告-南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評估報告鋼結構外觀質量缺陷及結構損傷檢測：構件外觀缺陷檢測，包括：柱、梁、板支撐系統、屋面系統、圍護系統等。全面檢測構件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。對銹蝕的桿件、連接處容易積灰、積水的部位、干濕交替影響部位、隱蔽部位，*行防腐涂層損傷檢查，若防腐涂層損傷嚴重，則進行銹蝕程度檢測，并采用游標卡尺、或超聲測厚儀進行必要的測量。

房屋安全性檢測有哪些:房屋主體結構材料強度檢測;房屋主體結構材料強度檢測主要按照房屋不同的結構形式針對承重構件進行材料強度檢測。一般有以下幾種類型：1、磚混結構房屋;磚混結構房屋承重構件主要有承重墻和樓板，承重墻主要檢測砌體磚的抗壓強度和砂漿強度，樓板主要檢測混凝土強度?，F場檢測時磚強度主要按照《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）進行現場抽樣檢測；砂漿強度主要按照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T136-2017）進行現場抽樣檢測；混凝土強度主要按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進行現場抽樣檢測。3、混凝土結構房屋;混凝土結構房屋承重構件主要有混凝土柱、剪力墻和梁板，除要按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進行柱、剪力墻和梁板的混凝土強度現場抽樣檢測外，還要對混凝土墻柱、梁板中的鋼筋數量、規(guī)格、間距、強度等進行檢測，一般采用鋼筋探測儀和局部破鑿相結合的方法進行現場檢測，采用游標卡尺檢測鋼筋規(guī)格，鋼卷尺檢測鋼筋間距，里氏硬度計檢測鋼筋強度。3鋼結構房屋;鋼結構房屋承重構件主要為鋼柱和鋼梁，鋼柱和鋼梁主要檢測其鋼材強度，現場檢測采用里氏硬度計，參照《金屬材料里氏硬度試驗第1部分；試驗方法（GB/T17394.1-2014）對鋼柱和鋼梁進行現場抽樣檢測。對現場抽樣檢測的數據按照相關規(guī)范要求進行數據整理計算，得出房屋的相應材料檢測強度，為后續(xù)主體結構承載力驗算提供依據。

南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評估-老舊小區(qū)房屋安全評估報告-南昌市東湖區(qū)老舊小區(qū)房屋安全評估報告由于舊廠房原結構承重通常不能滿足當前的生產規(guī)模發(fā)展需求，因此需對原結構進行加固改造設計。那么舊廠房加固改造應該有哪些工作內容呢？

危房鑒定中房頂裂了算危房嗎?住建局答復:需要到有資質的鑒定單位委托鑒定。房主反映記者：“俺家的平房是1976年蓋的，現在房頂都裂了，只要下大雨屋里就漏雨。俺想請你們幫忙問問，啥樣的房算危房？要是危房該咋辦？”日前，記者接到房主求助，隨即采訪了住建局房屋安全管理所，有關負責人解答：不能以房屋漏雨或屋頂開裂來判斷是否為危房，丁女士需先到有資質的鑒定單位委托鑒定。房主告訴記者，她家住房特別緊張，一家三口住在一間18平方米的平房內。這間平房是她購買的二手房，據說是1976年蓋的，當時是單位宿舍，直到2000年以后才辦理的個人房產證。房主說，她家平房的房頂上開裂了一條大寬縫，只要外面下大雨，她家就會“下小雨”。丁女士就怕雨季到來，她說，一下雨屋里就得擺上瓶瓶罐罐地接雨。